一只眼睛下眼睑的肿胀可能是由生理或病理因素引起的。其中，生理性因素可能包括睡前饮水过多导致眼周水钠潴留，或熬夜导致眼睛过度疲劳从而减缓眼周血液循环。病理性因素可能涉及过敏性结膜炎和麦粒肿等疾病。

在生理性因素方面，过多饮水可能导致眼周水分滞留，而熬夜则会引起眼睛过度疲劳，进而影响眼周血液循环。

至于病理性因素，首先是过敏性结膜炎。使用不合格的滴眼液、化妆品或者接触花粉、动物皮屑等致敏物质可能引发过敏性结膜炎，从而刺激眼部组织，导致充血和肿胀。

其次是麦粒肿。麦粒肿可能由于卸妆不彻底，戴隐形眼镜时间过长，或频繁用脏手揉眼等行为引起。这些行为可能导致眼部感染金黄色葡萄球菌等病原微生物，进而引发急性化脓性炎症，导致麦粒肿形成。

除了上述因素外，甲状腺功能减退等因素也可能导致眼睛下眼睑肿胀。因此，建议在明确病因后积极配合医生的治疗。